公司房产转让： 公司房产转让需要交哪些税和费用？公司房产转让需要交哪些税和费用...
公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税教育费附加等）、土地增值税、印花税、企业所得税。 营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳； 土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳； 印花税按照合...公司房产转让： 有哪些方式可以将公司名下的房产过户到个人名下,需要
公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。一、税费征收标准 1、买方契税普通住宅：90平米以下：总价*1%,90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%20...展开全部其他答案:可以 公司房产过户需要注意的事项： 1、 必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害； 2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况； 3、 房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了办证。 公司房产过户需要缴纳的税费： 1、 评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%; 2、 印花税：为评估价的0.1%; 3、 房产交易费：每建筑面积的交易费为6元； 4、 交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%; 5、 营业税：评估价和原购价差价的5.5%; 6、 房产证工本费：85元； 7、 土地证工本费：105元。 公司房产过户需要提交的材料： 1、 公司主管部门的批文； 2、 地税局开具的完税和免税证明； 3、 公司法人证书，原件和复印件都需要提交； 4、 公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交； 5、 公司法人的身份证原件和复印件； 6、 房产证； 7、 公司授权的委托书； 8、 由房产交易核心出具的公司法人认证委托书； 9、 由房产交易核心出具的房产登记申请书； ...可以 公司房产过户需要注意的事项： 1、 必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害； 2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况； 3、 房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了办证。 公司房产过户需要缴纳的税费： 1、 评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%; 2、 印花税：为评估价的0.1%; 3、 房产交易费：每建筑面积的交易费为6元； 4、 交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%; 5、 营业税：评估价和原购价差价的5.5%; 6、 房产证工本费：85元； 7、 土地证工本费：105元。 公司房产过户需要提交的材料： 1、 公司主管部门的批文； 2、 地税局开具的完税和免税证明； 3、 公司法人证书，原件和复印件都需要提交； 4、 公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交； 5、 公司法人的身份证原件和复印件； 6、 房产证； 7、 公司授权的委托书； 8、 由房产交易核心出具的公司法人认证委托书； 9、 由房产交易核心出具的房产登记申请书； 10、 购房合同，原价和复印件都需要提交； 11、 购房发票，原价和复印件都需要提交； 12、 公司章程的复印件； 注意：以上所有复印件都需要加盖企业公章。
公司房产转让： 企业名义转让房屋有什么要注意的？ 爱问知识人
1、个人购入房产缺乏5年转让的，要交5。6%的营业税和附加，可是公司持有房产在没有差价的状况下，你就算是今日买过来一套200万的房子，我明日200万卖出去你是不必交这个营业税的，今日买明日卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈余没有挣钱...展开全部公司房产转让： 公司股权转让形式下的房地产转让分析和比较是怎样的？ 爱问知识人
相对于土地使用权转让、房地产项目转让和在建工程转让，公司股 权转让形式下的房地产转让具有以下优点：（一）相对成本较低。由于二者交易的合同标的不同，转让方和受让 方所缴纳的税费不同，计税标准也不同。土地使用权、项目或在建工程的转让涉及...展开全部公司房产转让：公司房产过户手续，房产过户需要什么手续？
1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章)。
2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(企业加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)，应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。
3、《公司(企业)法定代表人登记表》(本人签字，企业加盖公章)。
4、主管部门(出资人)根据企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明，任职证明应依照企业章程的规定明确任命职务。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
扩展资料
房产过户流程
公司房产转让：公司转让房产有那些税收？
公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税教育费附加等）、土地增值税、印花税、企业所得税。营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；印花税按照合同金额0.05%缴纳；企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%）缴纳。
公司房产转让：企业房产土地转让可以转让给别的公司或个人吗？
公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。 1 、契税 契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率 2、印花税 印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的。 3、企业所得税 应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25% 4、营业税及附征 单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的 5、土地增值税 土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价 -扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。 增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ ；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％ ：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％
