地产公司转让： 请教某房地产开发公司出让一幢写字楼,取得收入7200万元.公司为 爱...

前面这5%是土地增值税中规定，如果纳税人在核算管理费用、财务费用、销售费用这三项目扣除费用时候，其中的银行借款利息，如果可以提供相关的单据，并且分开核算的，可以全额扣除，剩下部分按扣除费用的5%作为扣除限额，如果银行利息无法准确核算，...

其他答案:第一个5%，是按所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例 第二个20%，是从事房地产开发的纳税人加计扣除的，不是专门从事房地产的企业，是不能扣的

地产公司转让： 房地产项目转让和在建工程转让具有哪些优点？ 爱问知识人

一是手续简单。对房地产项目公司收购只要签订股权转让协议并按规定办理股权转让的变更登记手续（外商投资企业还应办理股权转让的审批手续）即可控制、管理整个项目，而土地使用权或项目或在建工程的转让却涉及到土地使用权的过户及建设手续的更名等...展开全部

地产公司转让： 房地产企业转让自己的挂牌土地需要再挂牌吗 爱问知识人

肯定要交，没有上面说的，你的土地的性质是划拨的呢，不是出让的。

地产公司转让： 房地产项目公司转让是怎样的？ 爱问知识人

目前，无论国家还是地方，对房地产项目公司均无系统或专项规定，但实际上注册登记的房地产项目公司在我国早已大量存在。随着房地产市场的发展，投资者发现设立房地产项目公司可以合理地规避市场及法律上的诸多风险，因此投资者每开发一个房地产项目...展开全部

地产公司转让：房地产公司股权转让？

按照现有的土地及其他资产金额来评估作价。如果没有办理验资手续，进行法定增资，则会按照借款处理。股权转让时可以作为企业负债在总资产中扣除。房地产公司股权转让不免营业税和增值税的哦。

地产公司转让：房地产企业整体转让项目，如何缴纳各项税收？

房地产整体转让项目蜗牛简单的分为两种，一种是未开工的项目，另外一种是未完工的项目，这两种项目，至于已完工的项目，那就是销售了，不是转让。他们的缴纳税费是不同的。

企业整体转让在建项目其性质就是转让了不动产，在转让过程中可以按照不同的工程进度缴纳税费。

1.施工前的项目，按照‘'转让土地使用权‘'税目缴纳增值税。

2.施工中的项目，按照‘‘销售不动产''税目缴纳增值税。

以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为利润总额，按照利润总额需要缴纳25%的企业所得税，剩下的就是企业的净利润。

地产公司转让：如何办理房地产开发公司转让，房地产经纪公司如何注册？

根据实际情况对双方权利义务、违约风险做详细约定。委托中介公司办理股权转让协议注意事项：1.在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。2.股权交易各方已签订股权转让协议，但未完成股权转让交易的，企业在向工商行政管理部门申请股权变更登记时，应填写《个人股东变动情况报告表》并向主管税务机关申报。3.应当禁止的股权转让行为。《公司法》规定，股份公司的发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让;公司董事、监事、经理等高级管理人员所持有的本公司的股份在任职期间内每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五。投资人在受让非上市股份公司股权时，必须对拟出让股权的相关情况了解清楚。