名记者张凤玲实习名记者郑�U心 2月 避税办法12日，经济发展观察网从商务部影音获悉：2015年将全面性重新启动房地产各个领域的“营改增”（增值税改税率）试点，税率税率暂定11%，鉴于土地购置开销的普遍性、房地产下游转嫁难等难题，房地产各个领域的营改增将采取过渡方针，即根据工程项目的开工状况进行营改增体制改革。

　　目前为止，我国建筑物控股公司、中交控股公司、北京住总集团、保利控股公司、华业房地产、北京城建集团、龙湖地产等已就“营改增”试点就绪，目前为止正等待国税局的文档。

　　名记者获悉，房地产企业的税率税率暂定11%，这一税率可能是根据统计局的统计公报中2005年到2014年中房地产总产值占产值的比例，在此为基础推算销项税、进项税，较为实行“营改增”前后中小企业税率的变动，确定了这个税率。

　　“销项定的是11%的税率，但进项中有17%，也有13%，都比销项高。该税率还是较为恰当的。”国税局研究员告诉经济发展观察网名记者。

　　金融业在实施“营改增”后，房企的税赋是增加还是减轻？这难题的关键性是取决于土地出让金。若土地购置开销可以抵扣，则解决了房企进项抵扣的主要难题。

　　上述国税局研究员告诉经济发展观察网名记者，以前讨论的方针有两个版，目前为止的版是中央政府允许房企凭财政部门编剧的土地配有单据等作为抵扣汇票，理论上随着纺织、银行业的“营改增”体制改革展开，房企的税率将略有减轻。

　　百世岭下工商股份有限公司执行官刘文 避税办法军在接受经济发展观察网名记者采访时候表示，“如果商务部尤其明确规定允许房企凭财政部门编剧的土地配有单据等作为抵扣汇票，则解决了房企进项抵扣的主要难题，也就是增值税率降了1.72%（增值税率由5.5%降至3.78%）。”

　　尤尼泰（上海）税务师经纪公司房地产部总经理赵杰对名记者表示：“我们要看到的销项11%税率，带来的是税率的变动，对于中小企业的人事管理、经营管理方式、消费市场行为等都有着极大的负面影响，有利于房企财政持续发展的法规，比如说，就是在房企采购时，遏止在原料采购和接受劳动步骤中缺乏单据的现像，特别是在在土地购置下一阶段拥有

，某种程度降低中小企业生产成本，更有助于中小企业拿地更为健全，这是倒逼房企走标准化之路。”