开征房地产税在国外讨论已久，由于此方针变更的涉及面和利益负面影响都相当大，因此推进起来举步维艰。不过，不论是从宏观政策还是从税务进行改革来看，开征房地产税的目的和朝向都未确定，将来需要确定的，一是通过法律程序中，二是应税细节内容，三是执行日期。
月底有国外新闻媒体从权威性管道获悉，作为将来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和一个城市土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方
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局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的最重要补充。知悉民众透露，在目前为止的 北京税收筹划评审会中，房地产相关的其他税种，包括契税、土地税率、农田占用税等将暂缓纳入房地产税进行改革，将来在房地产税开征后可能逐步进行改革。
如果上述数据属实，在房地产税细节和税赋利益归属上算是有了新成果。
在研究房地产税方针的负面影响以前，有适当从本源上再梳理房地产税在我国的事物。在万和讨论（ANBOUND）研究工作的团队看来，我国 北京税收筹划之所以要开征房地产税，主要基本上两个基本上的历史背景：一是分税制下均衡机关与地方的利益。在分税制下，机关与地方的财权与权责不匹配加大，但机关不愿意削弱现有的财权，因此通过上收部份权责、扩大新财权来满足地方政府的需求，房地产税就是一个最重要的均衡方式。二是我国的城市化和房地产消费市场持续发展已有重大意义，以内部空间自适应扩张为主的持续发展方式大概到头了，政府从自适应扩张中获取的利润将会减少，要转向从极大的生产量资本中来开辟或扩大新税基。文体地说，现在是重复使用杀掉一批羊来获取兽皮，今天改为每年剪一次毛皮。
不过，房地产税的影响面很大，涉及地方政府和房地产所有者一个人，因此开征有离心力。一是作为所得税，房地产税需要由第三人纳税必要缴纳，这对于一个人来说是真金白银的增税，大自然会遇到离心力。特别是在是对早已一次支付了70年土地出让金的购房者来说，对房地产税有天然的抵触。二是事前（主要是地方政府和公司）担心开征房地产税会对本已低迷的楼价带来负面反弹，目前为止大部份的城市对房地产有极大的依赖，负债舆论压力相当大。第三个离心力不太上得了浮出——开征房地产税将会暴露很多人的一个人资产情况，除了长时间的一个人购房，还有大量高级官员和公司在房地产各个领域里有很多“猫腻”，他们会坚强抵制房地产税开征。
在多种历史背景下，房地产税要确实起到方针的设计的作用，将会需要很短的星期。从房地产税推出的方针来看，这将是一个多次推出的进行改革程序在。比如，房地产税后期只合并房产税和一个城市土地使用税的进行改革想法是“小改”，先把房地产税推出来，将来再大大增加其中的细节。这种做法意在减少进行改革离心力、确保房地产税成功推进。由此来估算，房地产税后期征税数量非常大，房产税的税基是中小企业保有的自用房地产原值总值和出租民房的地价收入总值；一个城市土地使用税则是以开征范围内的土地为征税单纯，以具体占用的土地总面积为计税国际标准，按时税款对拥有土地所有权的的单位和一个人征税。目前为止这两个税种都是小税种，数量并不大。2014年全省财务决算显示，2014年中华民族全部税收收入119175.31亿元，地方税收收入59139.91亿元。房产税收入共计1851.64亿元，占全省全部税收收入的1.55%，占地方全部税收收入的3.12%；一个城市土地使用税1992.62亿元，占全省全部税收收入的1.67%，占地方全部税收收入的3.37%。因此，房地产税在短期内不会成为地方政府的主要税赋支撑。有国外研究者估计，房地产税会成为省下述地方政府的整体税种，这在中华民族将是一个经历的步骤，最少要十年、二十年之后才能达到。这将是三到唐末地方高级官员以后的什么事。
从利益视角来看，房地产税就是政府给地方政府在墙壁画的一张远期“烧饼”，允诺在将来给地方政府一个大礼包。地方政府要从房地产税得到相当可观的低廉，还需要等待很多年。在目前为止下一阶段，今天地方政府的大部份利益、负债都与房地产扩张绑在一同的，很多高级官员也参与其中，因此方针很差变更，地方政府也不肯变更。要等到原有的利益变更结束，新世代的地方高级官员能够感觉到从房地产税上得到停滞的财务支持，他们才会几乎支持这一税赋。不过，即使房地产税成为地方政府的整体税种，地方政府也不能几乎绑到房地产税上，可持续性的地方经济发展与财务持续发展，还是必 北京税收筹划需立足于中 北京税收筹划小企业身体健康持续发展、最后消费者畅旺和
制造业
结构上多元。
房地产税是政府对地方画出的一张远期“烧饼”，在短期内无法缓解营养不良，需要长时间才能够兑现。
