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「南京注册公司流程」 南京公司注册有哪些条件? 爱问知识人

「南京注册公司流程」 南京公司注册有哪些条件? 爱问知识人

发布日期:2020-01-16

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简要介绍:南京注册公司流程: 南京公司注册有哪些条件? 爱问知识人 1。设立有限责任公si应具备什么条件 1)股东符合法定人数(50人以下); 2)股东出资达到法定资本最低限额; 3)股东共同制定公si

南京注册公司流程: 南京公司注册有哪些条件? 爱问知识人

1。设立有限责任公si应具备什么条件 1)股东符合法定人数(50人以下); 2)股东出资达到法定资本最低限额; 3)股东共同制定公si章程; 4)有公si名称,建立符合有限责任公si要求的组织机构; 5)有公si住所。 外商投资的有限公si还应当经审批机关批准。 2。设立股份有限公si应具备什么条件 1)发起人符合法定人数(2人以上200人以下); 2)发起人认购和募集的股本达到法定资本最低限额; 3)股份发行、筹办事项符合法律规定; 4)发起人制定公si章程,采用募集方式设立的经创立大会通过; 5)有公si名称,建立符合股份有限公si要求的组织机构; 6)有公si住所。 外商投资的股份公si还应当经审批机关批准。 3。设立合伙企业应当具备什么条件 1)有两个以上合伙人(有限合伙企业合伙人不超过50个),至少应当有一个普通合伙人(依法承担无限责任者); 2)有书面合伙协议; 3)有各合伙人实际缴付的出资; 4)有合伙企业的名称; 5)有经营场所和从事合伙经营的必要条件。 。 收起回答

南京注册公司流程: 南京公司注册有哪些流程? 爱问知识人

公司注册流程依次为: 查名(确定公司名字)→开验资户→验资(完成公司注册资金验资手续)→签字(客户前往工商所核实签字)→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花...

南京注册公司流程: 注册公司的流程都有哪些? 爱问知识人

公&司注册流程准备材料 1、公&司名称(5个以上公&司) 2、公&司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对) 3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供,只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册,需要提供暂住证原件) 4、全体股东出资比例(股东占公&司股份的安排) 5、公&司经营范围(公&司主要经营什么,有的范围可能涉及到办理资质或许可证) 公&司注册流程依次为:查名(确定公&司名字)→开验资户→验资(完成公&司注册资金验资手续)→签字(客户前往工商所核实签字)→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理发&票认购手续。 。 收起回答

南京注册公司流程: 南京注册公司整个流程需要法人或股东到现场吗? 爱问知识人

注册公司的过程中工商验证身份和银行开户(根据银行要求)需要法人或股东到达现场,其余的不需要,注册公司的整个流程我公司全程代理,您只需要把所需资料提供完整, 由我司帮您完成整个流程,不需要法人或股东到场。

南京注册公司流程:2019最新南京置业手册,查指标、流程、政策、税费、落户、开盘一网打尽

· 南京置业上册:内含政策、税款、注意事项

· 置业准备

· 一、购房资格认定

· 二、购房证明开具流程

· (一)网上开购房证明流程

· (二)线下开具购房证明所需材料

· 本地户籍

· 外地人才

· (三)线下购房证明开具机构一览表

· (四)线下购房证明什么时间可以开?

· (五)社保证明如何获得?

· (六)个税证明如何获得?

· 贷款及公积金

· 一、南京限购限售政策及如何贷款

· (一)个人征信报告查询

· 1、申请材料

· 2、代理他人提交查询申请时应提供以下材料

· 3、网上查询个人征信报告

· (二)南京信用报告查询网点

· (三)办理购房贷款所需材料

· 1、所需材料

· 2、特别说明

· 二、南京公积金政策

· 1、公积金贷款细则一览表

· 2、注意事项

· 3、南京公积金线上提取流程

· 落户及缴税

· 一、南京落户政策

· (一)户籍准入办法

· (二)特别说明

· (三)积分落户

· 1、南京积分落户指标一览表

· 2、申请落户地点

· 二、新房税费怎么交?

· 三、二手房税费怎么交?

· (一)契税最新税率

· (二)增值税

· (三)个人所得税

· (四)土地增值税

· (五)印花税

· (六)其他费用

· 其它

· 一、注意事项

· (一) 就业地如何认定

· (二)居住期限如何认定

· (三)注意事项

置业准备

一、购房资格认定

在南京,如何判定自己是否具备购房资格?


(1)针对外地户籍,购房者自身若名下无房,允许在南京购1套新房或者二手房,需提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税或社保证明,不得通过补缴个税证明或社保证明购房;针对有房者,则禁止继续在南京再次购房;


(2)针对南京户籍,单身者(含离婚不带孩子),限购1套房(不包含溧水、高淳、六合);家庭已有2套及以上住房,则禁止在主城购买第三套房(不包含溧水、高淳、六合)。



二、购房证明开具流程

(一)网上开购房证明流程

1、下载“我的南京”APP

2、下载好后注册个人信息

3、找到“政务”一览中的“南京房产”,点开,可找到“购房证明”这个选项

4、按照提示填写信息进行申请

5、申请须知:

自2017年5月4日起,符合下列条件之一的本市户籍居民可网上申请开具购房证明:

一、未婚或无婚生子女的成年单身人士;

二、现为已婚且婚姻登记地在南京;

因系统检验的相关数据信息还在完善,不满足以上条件的,暂时不能在网上申请开具电子购物证明,购房证明,当事人可持开具购房证明所需申请材料到线下各办理点现场办理。

6、特别说明:

(1)不符合网上申请开具购房证明条件的,请按原办法至各房产交易与不动产登记大厅,华侨路52号不动产档案馆的查询窗口,现场申请开具购房证明;

(2)通过网上申请取得的电子购房证明与通过现场申请取得的纸质购房证明采取统一的式样;

(3)条件不符,即不可申请;

(4)外地人在南京婚姻情况无法验证的仍需要在现场开购房证明,有效期都是180天。


(二)线下开具购房证明所需材料

  • 本地户籍

1、开具新购住房证明申请表(原件,申请时填写);

2、单身者,需提供户口本复印件(核对原件)、身份证复印件(核对原件),并出具《单身情况具结书》;

3、已婚者,需提供婚姻关系证明复印件(核对原件),以及全体家庭成员的户口本复印件(核对原件)、身份证复印件(核对原件,未成年子女可不提供);户口本不能反映未成年子女与父母关系的,还需要提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件(核对原件);

4、现役军人——不能提供户口簿的,需提供军官证(士官证)与居民身份证为同一人的证明复印件(核对原件),以及由军官证(士官证)颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件,服役地点在南京市的视为本市户籍居民,服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民;

5、户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的(居民身份证号由15位变为18位的除外),需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件(核对原件);

6、购房人委托办理开具购房证明的,提供授权委托书原件及代理人身份证件复印件(核对原件);《单身情况具结书》应由本人现场出具。


  • 外地人才

1、40岁以下;

2、硕士及以上学位,高级职称(含副高级和正高级),高级技师职业资格;

3、提供与在宁单位签订的劳动合同。

同时符合以上3个条件,没有2年社保或纳税证明的,可以直接开购房证明。


(三)线下购房证明开具机构一览表


(四)线下购房证明什么时间可以开?


1、周一到周六:华侨路52号、江宁市民中心

2、周一到周五:除了上述两个网点外,其他网点均可在周一到周五开具购房证明。

3、因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保,造成非本市户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。外地人满2年社保的,务必在工作日去开购房证明,周六开不了。


(五)社保证明如何获得?


1、社保证明可网上打印。本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后,登录南京市人力资源和社会保障网打印获取,网站开放时间为工作日8:00-20:00。

2、基本步骤:

(1)进入网站http://www.njhrss.gov.cn

(2)用户登录

(3)个人用户登录

(4)个人查询区

(5)社会保险费征缴

(6)权益记录管理

(7)参保证明打印

3、社保证明自带验证码,可验证真伪。如多次打印,网站只保留最后一次验证码可验证,之前的验证码自行失效。在南京老五县参保的人员,需两年以上社保证明的,到当地社保部门开具。


(六)个税证明如何获得?


需携带本人身份证到办税服务厅开具个人所得税完税证明。


贷款及公积金

一、南京限购限售政策及如何贷款

  • 目前南京依然实行限售限购政策,在取得新购住房不动产权证之后,购房者(含居民家庭、企事业单位、社会组织)3年内不得转让(2017年5月14日零点正式执行)。
  • 通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房;通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。
  • 那么南京的商贷政策是怎样的?

(1)首套房且无贷款记录首付3成;

(2)二套房名下有贷款结清,首付5成,

(3)二套房名下有贷未结清,首付8成;

(4)两套及以上停贷。


具体如下表所示:↓↓↓



(一)个人征信报告查询

1、申请材料

(1)本人有效身份证件的原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查(个人有效身份证件包括:身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等);

(2)如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

2、代理他人提交查询申请时应提供以下材料

(1)委托人和代理人有效身份证件原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查;

(2)委托人授权查询委托书;

(3)代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

3、网上查询个人征信报告

网址:pbccrc.org.cn/


(二)南京信用报告查询网点


(三)办理购房贷款所需材料

1、所需材料

(1)个人或者夫妻双方身份证、户口本、结婚证、离婚证及离婚协议;

(2)收入证明;

(3)银行卡半年或一年的工资流水;

(4)征信报告;

(5)其他资产证明、房产、股票、基金债券、公司股份等。

南京原有个人信用报告查询点


2、特别说明

(1)中国人民银行征信中心网址:pbccrc.org.cn/

(2)此外,值得关注的是,截止2018年末,南京各大银行对首套房贷款大多执行“基础利率上浮20%”的标准。从今年1月起,陆续有银行将利率上浮程度调至15%,据实探发现,多家银行又再度下调了房贷利率,改为利率上浮程度调至12%。

(3)就在近期的新春探盘中,有置业顾问表示,年后贷款利率或将有所下跌,今年的楼市或有回暖迹象。针对大家关心的公积金贷款、外地买房,会被限贷的问题,这是根据是否有贷款记录均以银行征信系统为准,部分区域的公积金贷款没有纳入征信系统之中,即便使用了纯公积金贷款,也不算有贷款记录,反之则算有过贷款记录。外地客户同样也是要查询银行征信系统,如有记录,则需按二套房执行。

商业贷款的月供会纳入房贷的负债,流水和收入证明有月供2倍反映。

(4)特别注明:65年产权公寓算普通住房,如名下有一套65年产权公寓,再买房按二套房政策执行。

二、南京公积金政策

1、公积金贷款细则一览表

公积金贷款·认房又认贷首套房二套房????1、家庭包括夫妻双方及未成年子女,在本市不动产登记机构无已登记的住房。
2、家庭成员名下无由法院,民政等有权部门出具或签署的判决书,调解书,协议书等,明确归家庭成员所有但未在本市不动产登记机构转移登记变更的房产。1、贷过一次公积金还清,名下有一套房
2、未贷过公积金,名下有一套房????首付两成
基准利率贷款必须满足两个条件:
1、家庭名下没有公积金贷款或公积金贷款还清
2、家庭人均住房建筑面积不超过40平,且家庭现有首套房住房建筑面积不超过120平??首付两成,基准利率1.1倍
贷款额度:30万/人??公积金禁止贷款情况
1、第三次申请公积金
2、购买第三套及以上住宅时
3、贷过公积金未还清??提示:公积金需缴满六个月才可申请公积金贷款


南京市公积金政策(市公)结清情况使用次数房产情况名下面积住宅规定最高可贷款额度利率已结清首次名下无房无个人50万,夫妻100万基准名下有一套房总面积小于12平方米(含),且人均小于40平方米个人30万,夫妻60万上浮10%第二次名下无房无个人50万,夫妻100万基准名下有一套房总面积小于120平方米(含),且人均小于40平方米个人30万,夫妻60万上浮10%第三次拒贷未结清拒贷


2、注意事项

2018年4月1日,南京出台新政,对公积金政策做出了一系列调整

(1)提高购买首套房住房公积金贷款最高可贷额,将购买首套房住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户;

(2)购买第二套住房仍按原有规定执行。

(3)而同时,南京也在公积金政策方面减免了一些不必要的手续,明确提取公积金不必再提交部分证明材料

  • 购买二手房提取公积金收入证明、当年全部租的,不再需要提交《中华人民共和国现金完税证》;租房提取公积金的三大证明:房屋租赁登记证明、职工夫妻双方金发票也不用再交了。
  • 另外,外地户籍职工离职申请提取公积金的,不再需要提交在外地缴纳社保证明;职工死亡或者被宣告死亡后,其合法的继承人、受遗赠人不用提交死亡或被宣告死亡职工的死亡证明。
  • 今年以来,成都、长沙、汕头、石家庄等多个城市公积金政策出现波动,也让人不禁猜想南京是否会跟进。不过据南京公积金相关工作人员表示,目前政策暂无变化,不过也只是表示现阶段而已,未来政策可说不准呢。

3、南京公积金线上提取流程

  • 南京住房公积金网上提取业务在江苏政务服务 APP 上进行

(1)南京市民可以在网上提取公积金,职工登录江苏政务服务 APP,在首页上即可轻松找到 “公积金提取 ” 应用。

(2)点开应用,在已开通提取地区列表中点击南京市,就可以使用南京公积金提取功能。

(3)在南京缴存住房公积金的职工,会在提取界面显示个人基础信息,包括身份证号码、公积金账号、婚姻状况、手机号码及账户余额。

(4)南京住房公积金管理中心的系统将会联网自动审核,职工线上办理业务时无需提交任何办事材料,只需绑定银行卡和刷脸认证,确认信息正确且完整后即可一键提交申请。

(5)申请成功后,提取资金将在3个工作日内转账至职工本人银行卡。





落户及缴税

一、南京落户政策

南京市目前实行的是“户籍准入办法”和“积分办法”双轨的户口迁移政策。

(一)户籍准入办法

  • 符合户籍准入情况:(按以下情况落户南京以后,即可按照南京户籍获取购房资格。)

1、军队干部转业安置本市的;

2、被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的;

3、属于国家“千人计划”专家、国家特支计划(万人计划)专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员;

4、持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证;

5、博士后出站人员;

6、取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);

7、应届全日制普通高等院校毕业生(含职业院校毕业生)

8、取得中级以上(含中级)专业技术资格人员;

9、取得三级以上(含三级)国家职业资格(技能类)人员;

10、取得专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生,在本市就业或者创业,连续缴纳社会保险满2年的;11、经省、市政府批准引进的其他人员。

12、投靠落户:投靠配偶、子女、父母等12种情形;

13、安置落户:南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形;

14、军属落户:驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女;

15、运动员落户:退役运动员安置南京并被用人单位录用的;

16、华侨落户:符合定居本市条件的华侨。

17、户口迁往南京农村地区的八种情形。


(二)特别说明

(1)市委1号文件提出的高级工及以上技术、技能型人才,包括取得中级以上(含中级)专业技术资格人员,以及取得《中华人民共和国职业资格证书》(技能类)一级、二级、三级人员。

(2)专业技术、技能人员咨询电话:025-68505121

(3)自去年3月1日起,南京试运行人才落户政策1年,有业内表示,该政策或许会有进一步松动,值得期待。用置业顾问的话来讲,南京要想成为稳一线城市,人口进驻的必然趋势,而这或将带来南京楼市的回暖。


(三)积分落户

1、南京积分落户指标一览表

对于不符合户籍准入条件的人员,可对照积分办法条件,满足申请条件的可以申请积分落户。

(每年只有3月和9月两个月可申请积分落户)

南京积分落户指标类别指标指标内容及分值备注基础指标参保情况缴纳南京市社会保险(不含补缴),每满一年加十分。累计补缴年限,每满一年家5分。合法稳定住宅面积每满一平方米计一分,最高不超过100分。政府提供的共有产权住房,按本人产权比例计分,租赁住房不计分。多套房面积不累计计分居住期限在本市连续居住每满一年加两分,最高不超过20分。加分指标年龄情况45周岁的计五分,每减少一周岁增加一分,最高不超过20分45周岁以上不计分文化程度1、博士研究生学历计140分;
2、硕士研究生学历计100分;
3、本科学历计80分;
4、大专或高职学历计60分;
5、中专或中技学历计40分。按最高学历计分,不累计加分技术技能水平1、中级专业技术资格计120分;
2、国家职业资格三级计100分;
3、初级专业技术资格四级机80分;
4、国家职业资格四级计60分;
5、国家职业资格五级计40分。按最高等级或资格计分,不累计加分落户其他行政区域不加分申请落户江宁区、六合区、浦口区加30分,申请落户溧水区、高淳区加40分纳税情况1、个人近三年在本市连续累积缴纳工资薪金所劳务报酬所得税每满1000元加5分,利息股息红利个人所得税每满5000元,加5分。
2、个体工商户近三年在本市连续累积缴纳各项税收每满1000元以上加五分。近三年实际在本市连续累计缴纳各项税收,以其投资份额和持有股权月份计算纳税额,累计达到50万元以上加50分,每超5万元加10分。
3、个人以投资人、自然人股东、出资人(合伙人)身份,根据其在本市所有企业近三年实际在本市连续累计缴纳各项税收,以其投资份额和持有股份月份计算纳税额,累计达到50万元以上加50分,每超5万元加10分。
4、个人担任法定代表人,根据其在本市所有企业近三年在本市连续累计缴纳各项税收,累计达到50万元以上加50分,每超5万元加10分。
5、本市所辖企业的股东、法定代表人的,其企业3年内的纳税信用等级最高评价为A级的加10分,B级的加5分。前四类只能任选其中一类加分,不累计加分,最高不超过100分。有多家企业的以纳税信用等级最高的企业为评价依据。表彰奖励1、获得国家级综合性表彰奖励的,每次加80分,最高不超过160分;
2、获得省级综合性表彰奖励的,每次加50分,最高不超过100分;
3、获得本市综合性表彰奖励的,每次加30分,最高不超过60分。社会服务1、在本市参加无偿献血的一次加2分,最高不超过40分;参加本市补偿献血,并获得国家级奉献奖,每次加50分,最高不超过100分;
2、在本市参加志愿服务并被认定为一至五星级志愿者的,每个星级加4分;只计最高星级分,不累计加分;
3、参加政府认定的慈善单位组织的慈善捐赠的,每千元加2分,累计不超过10分。
带动就业1、创业并带动5人以上稳定就业(签订劳动合同并缴纳社会保险),加40分。
2、创业并带动5人以上者,每增加带动10人稳定就业(签订劳动合同并缴纳社会保险),加10分。最该分不超过80分科技成果1、授权发明专利,每获得1项加30分。多人共有专利,申请热所得分数按30/(人数+1)计算,申请人为第一专利权人的,加计一份平均分,即得分再“乘以2”
2、授权实用新型专利,每获得1项加10分,多人共有专利的申请人,所得分数按10/(人数+1)计算,申请人为第一专利权人的,加计一份平均分,即得分再“乘以2”。
3、授权外观设计专利,每获得1项加10分。多人共有专利的,申请人所得分数按10/(人数+1)计算,申请人为第一专利权人的,加计一份平均分,即得分再“乘以二”。可累计加分,最高不超过80分。加科技成果未在本市运用并产生实际效益的,不予积分。减分指标违法行为近五年内曾被行政拘留的,每次扣减20分。
近五年内曾被强制戒毒的,每次扣减20分。
近五年内曾被收容教育的,每次扣减20分。不良征信1、一般是新的,每项扣减20分;
2、较重失信的,每项减少40分;
3、严重失信且在公共信用信息系统黑名单管理的有效期内,取消积分落户资格。各项失信应累计减分。因违法行为被列入个人不良征信的,不重复减分。刑事犯罪记录被判处管制、拘役、有期徒刑刑罚的,按照管制、拘役、有期徒刑期限


2、申请落户地点

(1)申请人有自有产权住房的,到产权房(含政府提供给被保障群体的共有产权住房)所在地公安机关申请落户;

(2)本人无产权房的到就业地公安机关申请落户(即居住在政府提供给被保障群体的租赁性住房,或签订正式房屋租赁合同并在房产部门办理登记备案手续、正在租期内且租期半年以上住所的人员)。

二、新房税费怎么交?

1、个人购买普通住房,并且该住房是家庭唯一住房——这栋房屋的面积不超过90平方米以下,那么契税可以按照1%来收取;如果是大于90平方米,则收取1.5%。

2、二套房——住宅面积在90㎡以内(包含90㎡),按照1%收取;大于90㎡,则收取2%;三套房则收取3%。

3、如果是购买非住宅——契税都会按照3%来收取。

新房税费缴纳流程一览表契税最新契税税率:执行时间:凡在2016年2月22日(含)后申报,均按新税率执行含义:指房屋所有权发生变更时需要买方缴纳的税收。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。分类税率家庭唯一住房小于90平方米(含)1%家庭唯一住房大于90平方米1.50%二套房小于90平方米(含)1%二套房大于90平方米2%三套房3%非住宅3%购买新房还需缴纳物业维修基金配电梯120元/平方米(经济适用房90元/平方米)无电梯75元/平方米(经济适用房50元//平方米)其他费用不动产登记费用住宅:80元/证;非住宅:550元/证;共有产权10元/证配图费住宅20元;非住宅20元房产交易税收问题可以咨询南京地方税务部门,咨询电话:12366


三、二手房税费怎么交?

  • 二手房买卖中,虽然有些税费规定是由卖方缴纳,但在实际交易中,房主一般要求净得价,把税费转嫁给了买房人,包括增值税、个税等。
  • 买房尽可能与买房协调分配,将税费分配情况落实到购房合同中,才能更好地保证自己的权益。

(一)契税最新税率

参考新房契税税率表

(二)增值税

(1)最新增值税标准

增值税征收标准时间满两年不满两年征收制度免征5%全额征收

以出售购买两年内房屋销售总价200万元为例,需增值税:200/(1+5%)*5%=9.52万元

(2)年限如何界定

房改房:以公有房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。

商品房:以契税完税证、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。

继承:遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。

拆迁偿还;非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算。

(三)个人所得税

满五年不满五年住宅家庭唯一住宅核定征收1%或查验征收20%非住宅查验征收20%

查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税+(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)*20%

核定征收:纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税

=计税价格*1%

(四)土地增值税

针对商业性质房源:买房缴纳全额的5%或差额的30%-60%

(五)印花税

针对商业性质房源:卖房缴纳计税价格*0.05%

(六)其他费用

住宅非住宅共有产权不动产登记费80元/证550元/证10元/证配图费20元20元


其它

一、注意事项

(一) 就业地如何认定

1、若就业单位已设立单位集体户或在人才服务中心开户,就业地为单位集体户或者人才服务中心所在地址。

2、若就业单位既没有设立单位集体户,也没有在人才服务中心开户,就业地就为本人当前参保单位地址(批准落户后地址变更为社区集体户地址)。

(二)居住期限如何认定

在本市居住期限,是指申请人当前在公安机关办理了有效居住登记,且已达到的连续居住(暂住)时间。

(三)注意事项

1、外来人口在本市居住地点发生变化后,应及时到派出所办理居住地变更手续;

2、居住证每满一年请及时办理签注手续,以便计算连续居住期限。

南京市公安局受理积分落户窗口一览表:


南京社保经办机构网点一览表:

南京注册公司流程:在南京注册公司具体流程?

随着创业成本的不断减少,越来越多的人投入创业大潮,然而创业第一步就是要注册公司。怎在上海注册一家公司步骤有哪些,是个怎样的过程?这是每位在上海的投资创业者都比较关心的问题,今天就将各位创友最想了解的问题分为:名称核准、网上预审、提交申请、领照刻章、以及后续的企业基本户开立、核定税种几个小块,把几个步骤流程做一个大致讲解。

1、名称核准

(1)时间:正常 3—5 个工作日,如果名称不可用,修改提交,时间相应增加

(2)经过:把您拟定的名称提交到工商局进行审核,分为工商行政大厅提交(所有股东需到场签字并委托)和 工商局网上提交(目前网上核名只开放了浦东新区和自贸区,后期提交申请时需股东到场)

(3)结果:核名通过,去工商局现场拿到《核名通知书》。如果核名未通过,

创客帮通知您修改名称,重新提交,直到通过。

此步需如下部分资料,但为方便后续步骤方便可一次性提供:公司名称(两三个备用名称)、法定代表人信息、监事信息、股东信息、占股比例、注册资本、注册地址、经营范围等。

相关前置审批

根据前置审批部门要求提供相应材料,无需此步骤的企业直接办理下一步。

2、网上预申

(1)时间:3—5个工作日

(2)经过:在名称核准通过后,会把您的注册资料提交工商局网上预申请。

(3)结果:网上预审通过,下载资料文件准备交由法人股东签字,然后预约去工商局提交材料。如果预审未通过,创客帮通知您修改资料,重新提交。


此步提示: 如果注册开发区或街道,由开发区或街道统一解决提供注册地址

3、提交申请

(1)时间:5—7 个工作日

(2)经过:将股东签好字的资料提交到工商局大厅,如果名称核准是工商局网上核的(第2步),那所有股东到场签字确认后,再将所有材料递交大厅。

(3)结果:提交成功,拿到受理通知书,7个工作日后领照。


此步需用到资料:名称核准通知书、验资报告(只某些需要实缴的行业)、公司章程、股东会决议、开业登记申请、委托书、股东身份证、实地注册需租房合同、房产证,材料虽然有些多和陌生,不过大多数创客帮可以帮你搞定。


4、领照刻章


(1)时间:1—2个工作日

(2)经过:凭受理通知书去工商局领取营业执照,再去刻章(公章、财务章、法人章)

营业执照,刻好章,一套完整的执照完毕。


提示:刻章带好执照原件,出示法人身份证或委托书


相关后置审批

根据后置审批部门要求提供相应材料,办理相关审批或特种许可证才可开展经营。


办完了以上事项后,您的公司就已注册好了,可以开始注册成功后的一些后续操作了,公司注册好之后要办理事项:


5、银行开立基本帐户

(1)时间:10——15个工作日

(2)经过:带上营业执照原件,三个章,法人身份证,咨询客户经理开户

(3)结果:取得开户许可证


提示:公司开设公司基本账户,一般费用在 几百元至几千元不等。不同银行或者同一个银行不同营业点收取的银行开户费用均有所差异,开户前请先咨询好对公客户经理,一定要先问清楚(心疼某位客户朋友了)。


6、核税

新设立的企业在取得营业执照后应在近期内去税务所办理税种核定,如果长期未办理,税务机关有权将你的企业列入非正常户,并予以相关处罚!


提示:此过程还须购个U棒(法人一证通),税核好后,办理发票申请,申请一般纳税人,签订税银三方协议……每月纳税申报都需要用到U棒,U棒虽小作用可大了,另外需开发票的企还要买一个金税盘!~


而在注册好公司之后,大多数的企业在刚成立之初都会选择代理记账公司。那么上海代理记账公司的操作流程是什么?

上海代理记帐操作流程

《会计法》第36条明确规定:“不具备设置条件的应当委托经批准设立从事会计代理记帐业务的中介机构代理记帐。”代理记帐是指将本企业的会计核算、记帐、报税等一系列的会计工作全部委托给专业记帐公司完成,本企业只设立出纳人员,负责日常货币收支业务和财产保管等工作。

代理记帐的内容:

1. 审核原始凭证。

2. 填制会计凭证。

3. 登记会计帐簿。

4. 编制会计报表。

5. 填制纳税申报表和各种税费缴款书。

6. 纳税申报。

7. 装订会计凭证。

8. 财务政策传递。

9. 日常电话答疑。

代理记账服务内容

1. 代购帐薄及记帐凭证。

2. 开立会计帐户,建立会计核算帐户体系。

3. 根据企业提供的合法原始凭证(指:库单、领料单、款项汇出汇入底单及其他财务收支单据、有关经济合同等)。

4. 编制会计分录。

5. 记帐及结帐。

6. 编制会计报表。

代理记账服务收费标准

因国内对代理记账这个行业并未限定相关收费标准,所以找代理记账公司一定要注意:

1. 看代理记账公司有没有代理资格。我国的代理记账公司一般要经过财政部门、税务部门或工商部门的经营批准。企业在审核其资格时要注意检查执业资格证书。

2. 了解代理机构的商誉、规模、服务宗旨和代理能力;

3. 然后通过电话或面谈的方式了解其业务水平、收费的标准;

4. “货比三家”后确定自己要选择的公司。同时,中投世纪代理记账公司对企业也有一些要求,也会审查企业的合法经营资格,一般都要求企业有自己的出纳员,原始凭证由出纳人员填写。双方谈妥后要签订委托合同,明确规定双方的权利义力、收费标准等事宜。

5、代理之前有没有代理加密协议,足够保障公司安全性

代理记账每个月要交的东西:

1)收集合法的原始凭证(每个月公司收支的合法单据)

2)填制原始凭证,审核原始凭证,记帐

3)结转相关成本及费用,审核、记帐、

4)结帐,填制资产负债表及损益表

5)填制纳税申报表

6)把收集的进项发票拿到税务机关进行认证处理,取回认证文件导入电子报税文件 7)防伪开票抄报税

8)在电子申报系统输入数据,生成申报盘,并打印申报资料

9)拿着申报盘及资料到税务机关去申报就国税可以了

10)填制地税相关报表到地税去申报

11)如果你公司所得税是国税的那么就需要3个月提交所得税申报表

南京注册公司流程:注册公司流程和费用.?

注册上海公司流程:
1、起好公司名称,填好名称预先核准表格,提供身份证在工商查名
2、起草章程,设立验资帐户,验资
3、准备其他工商登记的资料,连同验资报告等资料去工商办理营业执照
4、办理组织机构代码证
5、税务登记
6、银行开设基本户

下面是一张注册上海公司流程图



具体注册公司费用,每个区的价格不同,注册资金大小决定费用多少。

希望对您有所帮助。

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