房地产税的死讯再度引起消费市场关注。据了解，目前为止房地产税法律定稿已基本上成型。将来的房地产税整体增值税或由

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合并而成。按新明确规定，之后购房者每年在支付房地产税时，还需额外支付新增加的“一个城市农地使用税”。

房地产税开征与否，只不过最关键性的不是可执行性，而是其正当性，以及能否起到应有的视觉效果。我们来具体分析下，房地产税对于与之必要关连的各类群体，到底会起到什么样的负面影响？

房地产消费市场的投机不会为房地产税开征睡不着觉。要知道投机者事物就是快进快出，通过短 物流公司转让期买卖来谋取价钱差收益。房地产税或许会缩短投机“囤房”星期，但不会对“囤房”数目造成太大负面影响。

房地产税大自然也撼动不了本来号称拥有23套房屋的上海“房叔”，以及连自己也老是究竟有多少屋子的甘肃“房姐”。相比于他们拥有的极大房地产商业价值，区区房地产税不过是九牛一毛，他们几乎可以选择出租等方法，捍卫自己的房地产别墅。

当然，房地产税开征，对于一般来说购房者来说，显然起到了一定的负面影响。早已有房在手的购房者，首先会质疑，自己早已为低廉的房价买了 物流公司转让单，是否还要继续缴纳房地产税？如果要缴，岂不相当于双重征税？要知道，以前购房者早已缴纳了相应的契税。

而对于仍未购房的群众而言，房地产税能否知道打压今天大大反弹的房价？会不会造成房价仍然猛涨，自己将来还要多一笔房地产税生产成本的失望态势？结果就是，如果将房地产税开销纳入其中，房价总体有可能反而较高了。

房地产消费市场最被非议之处，在于它的过分市场化与非市场化并存。一般来说群众包括医疗保险族群被几乎抛入小区消费市场，不得不用一生中辛勤所得来换取大小蜗居；而中央政府理应承担的公共保障房体制直到近年才开始修复。由于以房地产为财务支撑的大多个人利益微妙，分税制造成的权责财权不对等，大多中央政府对保障房建设工程缺乏素质。而频密披露的经济发展商品房婚外情、廉租房暴力事件，都避免出现没有恰当平衡的分担功能设定，没有强有力的制衡体制，实体依赖大多主导者的公共保障房建设工程难言悲观。 物流公司转让

与过分市场化比较应的，就是一个可观的非市场化消费市场的存在。近年掌握各种自然资源的有关机构和大中型国有企业，在筹资建屋上可谓各显神通，而筹资建屋本身按照严苛的职权神庙位移重新分配，又造成更进一步的外部分裂。

房地产消费市场面临系统性对立的积重难返，各种在政治上交叠在一同，让多次财政政策陷入夭折。开征房地产税，或许原意是为了更进一步强化调节的经济杠杆幅度，但它如果难以撼动房地产在政治上，又使大多中央政府多了一个税源，那么广大购房自住者很有可能成为最后的埋单者。

事实上，中央政府所面临的确实挑战不是开征房地产税与否，而是我国经济发展是否会被绑架，以至于将来几代人都要为激化的房地产泡沫塑料花钱。开征房地产税，如果在现实生活执行中视觉效果助长，又该如何善后事宜？